Hallo ich bin Linda, Ihre digitale Assistenz. Ich unterstütze Sie gerne bei Fragen zu unseren Produkten und Services.
Ihre Baufinanzierung: persönlich oder digital planbar
Sie möchten bauen, ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder sich ein Grundstück sichern. Ob Sie Ihre Konditionen einfach online ermitteln oder wichtige Fragen lieber im persönlichen Gespräch klären möchten: Ihre Sparkasse ist immer für Sie da – digital und vor Ort.
- Baufinanzierung online berechnen und beantragen
- Laufzeit und Tilgung nach Ihren Bedürfnissen
- Kostenlose Beratung zu Förderprogrammen
- Auch als Anschlussfinanzierung
- Erhalten Sie direkt Ihre Finanzierungsbestätigung zum Ausdrucken
Der Baufinanzierungsrechner
Schnell und einfach zur passenden Finanzierung
Mit dem Baufinanzierungsrechner prüfen Sie online, wie Ihre Finanzierung aussehen kann. Sie erhalten eine finanzielle Planungsgrundlage – für Neubau, Kauf, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung.
- Finanzierungssumme, Laufzeit und mögliche Monatsrate auf einen Blick
- Schnell, ohne Registrierung und kostenlos nutzbar
- Auf Wunsch digital abschließen oder zur Beratung wechseln
Schnell und einfach zur passenden Finanzierung
Mit dem Baufinanzierungsrechner prüfen Sie online, wie Ihre Finanzierung aussehen kann. Sie erhalten eine finanzielle Planungsgrundlage – für Neubau, Kauf, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung.
- Finanzierungssumme, Laufzeit und mögliche Monatsrate auf einen Blick
- Schnell, ohne Registrierung und kostenlos nutzbar
Baufinanzierung planen und beantragen
So geht´s: Schritt für Schritt ans Ziel – mit Ihrer Sparkasse
- Finden Sie Ihre Wunsch-Immobilie unter Immobilie kaufen, berechnen Sie Ihre individuellen Konditionen mit dem Baufinanzierungsrechner und sichern Sie sich Ihr persönliches Zinsangebot.
- Ergänzen Sie Ihre persönlichen Daten sowie die Angaben zur Immobilie.
- Erhalten Sie alle relevanten Vertragsunterlagen.
- Ihre Sparkasse prüft Ihren Kreditantrag und fordert bei Bedarf zusätzliche Unterlagen an – diese können Sie bequem per digitaler Selbstauskunft nachreichen.
- Abschließend erhalten Sie den Finanzierungsvertrag inklusive verbindlicher Zusage.
So geht´s: Schritt für Schritt ans Ziel – mit Ihrer Sparkasse
- Finden Sie Ihre Wunsch-Immobilie unter Immobilie kaufen.
- Berechnen Sie Ihre individuellen Konditionen mit dem Baufinanzierungsrechner.
- Passen die Konditionen zu Ihrem Vorhaben, senden Sie Ihrer Sparkasse Ihre Finanzierungsanfrage.
- Nach Eingang Ihrer Anfrage vereinbart Ihre Beraterin oder Ihr Berater einen persönlichen Gesprächstermin.
- Gemeinsam mit Ihrer Sparkasse entwickeln Sie Ihren maßgeschneiderten Finanzierungsvertrag.
Alles parat für Ihren Finanzierungsstart
Bevor Sie Ihr Vorhaben angehen, lohnt sich ein kurzer Check: Ihre Sparkasse zeigt Ihnen, was Sie vorab wissen müssen.
Welche Unterlagen Sie bereithalten sollten
- Kaufvertragsentwurf oder eine Kopie
- Aktueller Grundbuchauszug
- Lageplan, Flurkarte, Bauzeichnungen
- Bruttogrundflächen-Berechnung, Berechnung der Wohnfläche und Nutzfläche
- Aufstellung sämtlicher Kosten
- Objektangaben und Foto der Immobilie
- Bei Neubau zusätzlich: Baugenehmigung, Baubeschreibung und genehmigte Baupläne
- Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- Einkommenssteuer-Bescheid vom Vorjahr (eventuell auch Einkommensstreuer-Erklärung)
- Eigenkapital-Nachweis beispielsweise durch Kontoauszüge
- Aktuelle Renteninformationen
- Unterschriebene SCHUFA-Selbstauskunft
- Nachweis falls weitere Kredite bestehen
- Nachweis bei privater Krankenversicherung
- Mitteilung über drohende Insolvenzverfahren oder vorausgegangene Vermögens-Abnahmen durch Gerichtsvollzug in den letzten fünf Jahren
- Personalausweis
- Steuerbescheide der letzten zwei Jahre
- Unterschriebene Betriebswirtschaftliche Auswertung
- Einnahmen-Überschuss-Rechnungen der letzten zwei Jahre
- Unterschriebene Jahresabschlüsse
- Falls vorhanden: Gesellschaftsvertrag, Handelsregisterauszug und Verflechtungs-Übersicht bei zusammenhängenden Gesellschaften
Hilfreiche Services
Haushaltsrechner
Das eigene Haus oder die eigene Wohnung ist für die meisten Menschen die größte Anschaffung im Leben. Machen Sie sich mit dem Haushaltsrechner ein Bild von Ihrer aktuellen finanziellen Situation. So können Sie sicher sein, welche monatliche Rate Sie stemmen können und welche Finanzierung am besten zu Ihnen passt.
Finanzierungs-Zertifikat
Mit einem Finanzierungs-Zertifikat zeigen Sie, dass Sie vorbereitet, zahlungsfähig und entschlossen sind. Das schafft Vertrauen bei Verkäuferinnen und Verkäufern, kann bei gefragten Immobilien den Unterschied machen und stärkt Ihre Position im Verhandlungs-Gespräch. Fordern Sie Ihr Zertifikat direkt im Baufinanzierungs-Rechner an.
Haushaltsrechner
Das eigene Haus oder die eigene Wohnung ist für die meisten Menschen die größte Anschaffung im Leben. Machen Sie sich mit dem Haushaltsrechner ein Bild von Ihrer aktuellen finanziellen Situation. So können Sie sicher sein, welche monatliche Rate Sie stemmen können und welche Finanzierung am besten zu Ihnen passt.
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Ihre Sparkasse hilft Ihnen bei Ihrem Kredit.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit dem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Ja. Eine Baufinanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich. Dafür brauchen Sie ein sicheres Einkommen. Ohne Eigenkapital zahlen Sie aber meist höhere Zinsen. Deshalb ist es sinnvoll, Eigenkapital zu sparen.
Wenn Sie 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten selbst aufbringen, senken Sie Ihre monatlichen Raten.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Ja. Beim Hausbau oder Hauskauf können neben dem Kaufpreis weitere Kosten anfallen. Dazu gehören zum Beispiel diese Nebenkosten:
- Kosten für Notar und Grundbuch
- die Grunderwerbsteuer
- eine Gebäudeversicherung
- Gebühren für zusätzliche Verträge
Ihre Beraterin oder Ihr Berater erklärt Ihnen gern, mit welchen Nebenkosten Sie rechnen sollten.
Lassen Sie sich keine Märchen erzählen
Sparkassen-Baufinanzierung mit verlockendem effektiven Jahreszins* ab 3,20 % p. a. gibt's wirklich.
* 3,20 % p. a. effektiver Jahreszins bei 200.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 3,15 % p. a., 30 Jahre Laufzeit, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.
Repräsentatives Beispiel: 4,18 % p. a. effektiver Jahreszins bei 150.000 Euro Nettodarlehensbetrag mit für 10 Jahre gebundenen Sollzinssatz von 4,10 % p. a., Gesamtbetrag 249.565,32 Euro, 120 Raten a 762,50 Euro, Restschuld am Ende der Festzinsbindung 112.992,82 Euro, erstrangige Grundschuld über 150.000 Euro zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Darlehensgeber: Förde Sparkasse, Lorentzendamm 28-30, 24103 Kiel.
Ihre Baufinanzierung im Überblick
Ihre Sparkasse, die Sie Schritt für Schritt durch den Weg der Immobilienfinanzierung begleitet. Ganz egal, ob Sie einen Baukredit benötigen oder ein Darlehen für einen Immobilienkauf. Dieses gilt sowohl für Häuser, Wohnungen als auch Grundstücke. Profitieren Sie von der individuellen Beratung Ihrer Sparkasse, die Ihnen gerne dabei hilft den Wert der Immobilie zu bestimmen und die passenden Finanzierungsmöglichkeiten auszuwählen.
- Erhalten Sie direkt Ihre Finanzierungsbestätigung zum Ausdrucken1
- Auch als Anschlussfinanzierung möglich
- Ihre Sparkasse berät Sie kostenlos auch zu Förderprogrammen
- Wählen Sie die Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
- Mietfrei wohnen und so für später vorsorgen
- Auf Wunsch mit KreditSchutz für Sie und Ihre Familie
1 Sie erhalten eine erste Indikation als Basis für Ihre Individuelle Beratung.
Immobilienfinanzierung zum Wohlfühlen
Wer ein Haus bauen oder eine fertige Immobilie erwerben will, braucht in den meisten Fällen einen Kredit. Und dabei gibt es einiges zu berücksichtigen: Die Rate muss zum eigenen Budget passen, die Laufzeit zur Lebenssituation und wenn möglich soll auch noch eine staatliche Förderung in Anspruch genommen werden.
Wir wollen, dass Sie sich mit Ihrer Immobilienfinanzierung rundherum wohl fühlen. Darum beraten wir Sie ganzheitlich und verantwortungsbewusst. Was nicht heißt, dass Sie lange auf Ihren Kredit warten müssen, denn bei uns können Sie auf eine schnelle Entscheidung zählen.
Zum Wohlfühlpaket gehört auch die persönliche Betreuung, die nicht mit Ihrer Unterschrift auf dem Kreditvertrag endet. Auch in den Jahren nach Ihrem Immobilienerwerb sind wir für Sie da, beantworten Ihre Fragen, optimieren die Finanzierung oder sichern Ihnen günstige Zinsen für die Anschlussfinanzierung.
Anschlussfinanzierung und Modernisierungsdarlehen
Finanzierung mit Weitblick: Forward-Darlehen
Natürlich können auch wir nicht in die Zukunft blicken. Aber wir haben ein gutes Gespür für die Entwicklung von Zinsen und Preisen. Und können darum auch sehr gut einschätzen, wann und für wen sich eine Anschlussfinanzierung (Forward-Darlehen) lohnt.
- Günstige Konditionen in Niedrigzinsphasen sichern
- Schon 5 Jahre vor Fälligkeit der laufenden Finanzierung
- Auch zur Ablösung von Finanzierungen bei anderen Kreditinstituten
Modernisierungsdarlehen zum Aufmöbeln
Wird ein weiteres Kinderzimmer benötigt oder muss das Dach dringend gedeckt werden? Träumen Sie von einer neuen Küche oder möchten Sie den Wert Ihres Hauses durch den Bau eines großzügigen Wintergartens steigern? Gründe für einen Umbau, Ausbau oder eine Modernisierung gibt es viele.
- Schnell und unbürokratisch bis zu 50.000 Euro
- Für Modernisierung, Renovierung und Anbau und Umbau
- Fest kalkulierte Raten für eine Gesamtlaufzeit zwischen 5 - 15 Jahren wählbar
- Kein Grundbuchantrag notwendig, keine weiteren Kosten
Finanzierungsvermittlung
Fachbetreuung für Vermittler von Baufinanzierungen
Die Förde Sparkasse ist als die größte schleswig-holsteinische Sparkasse mit einer über 200-jährigen Tradition Ihr kompetenter Ansprechpartner. Wir kennen den Markt und bieten Ihnen schnelle und kompetente Entscheidungen vor Ort. Auch wenn es um komplizierte Fälle geht, finden wir gemeinsam eine Antwort und arbeiten zuverlässig mit Ihnen zusammen an einer passenden Lösung.Nutzen auch Sie als Finanzierungsvermittler:in das gebündelte Know-how unserer Experten.
Sie haben Wünsche oder Fragen?
Wir sind für Sie da.
1 Sie erhalten eine erste Indikation als Basis für Ihre Individuelle Beratung.
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.